格兰街公会（Guild Street Guild）深深植根于下东区（Lower East Side）已有40多年历史，其致力于提供安全、干净且维护完善的经济适用房以及社会项目，从而改善居民的生活质量。从年轻家庭到老年人，格兰街公会是人们寻求价格实惠、环境优雅的理想住所。我们会继续努力工作，让我们的居民能够长久享受纽约市经济住房。

格兰街公会是一家非盈利组织，过去40多年里在纽约下东区为上百个家庭提供了经济适用房。我们由美国住房和城市发展部（HUD）赞助的小区共有三座26层公寓楼，容纳了超过1,500位居民，分别位于格兰街410号（410 Grand Street）、格兰街460号（460 Grand Street）和布鲁姆街131号（131 Broome Street）。我们专业的员工提供了种类繁多的社会服务，包括在最新整修的社区活动室举行的老年活动，以及在户外广场举行的文化活动。居民们可以在设有长凳、草坪和步道的公园式户外空间里享受安静的休闲时光。

领导力

格兰街公会由志愿者所组成的董事会进行领导。他们是致力于未来下东区建设的专业人士。格兰街公会住房发展基金股份有限公司（Grand Street Guild Housing Development Fund Company, Inc.）是一家天主教慈善会的附属机构。格兰街公会的董事会及员工在努力为所有人缔造一处价格实惠、现代化、安全并令人愉悦的居住环境。

社区服务

我们的社区和社会服务项目，由该公会通过与天主教慈善会合作来提供资金支持，并由塞缪尔·奥尔蒂斯（Samuel Ortiz）进行现场管理。塞缪尔在格兰街公会任职之前，他在职业生涯初期曾担任青少年顾问，并在布朗克斯担任项目协调员，随后升职为专案经理以及两处天主教慈善机构的项目副总监。

居民互动

为我们三座公寓楼的现住居民所设置的格兰街公会居民协会是一个积极活跃的组织。该组织与管理部门共同协作，持续关注所有居民的安全与康健。

建筑管理

Wavecrest 管理公司是一家提供全方位服务的地产管理公司，负责监管格兰街公会的运行。该公司在地产行业拥有数十年的经验，管理着纽约都会区的300多座建筑。Wavecrest管理公司擅长经济廉租房的管理，包括第8款房屋（Section 8）和税款减免房产。

格兰街公会位于历史悠久的曼哈顿下东区。小区西侧毗邻克林顿街（Clinton Street），东侧毗邻皮特街（Pitt Street）向东，北侧毗邻布鲁姆街（Broome Street），而南侧毗邻格兰街（Grand Street）。

人们还可享受便利的公共交通服务。格兰街站运行B和D号列车，德兰西-亚瑟斯街街站（Delancey-Essex Street station）运行J、M和Z号列车。家庭旅客还可在附近街区的多个巴士站搭乘M9和M14号公共巴士。苏华德公园（Seward Park）和卢瑟古利克游乐场（Luther Gulick Playground）均可步行抵达。

在20世纪上半叶，格兰街公会周边区域普遍为三层的公寓楼。在20世纪60年代末，美国住房及城市发展部（HUD）期望能与当地各机构合作，通过建造更多更高层小区，开发更多经济适用房项目。

位于格兰街的纽约总教区的圣玛丽教堂成为了我们的合作人，赞助格兰街公会，并形成了由志愿者组成的董事会。在格兰街410号 和460 号，以及布鲁姆街131号上建造600个全新的经济适用房，并于1973年完工。如今，格兰街公会仍旧持续着与总教区的合作关系，并成为了纽约天主教住房协会（Association of New York Catholic Homes）的成员。

不断革新，以满足居民需求

自成立以来，格兰街公会对三座居民楼及周边绿地做出了不断改善和革新。在2009年，格兰公会启动了由美国住房及城市发展部批准的六千五百万美元整修项目。该项庞大的修复工程由屡获嘉奖的规划师牵头，对园区空间进行了翻新，改造了三座26层公寓楼中所有的住房，并改善了小区间的社区空间。

所有三座大楼的大厅和入口区域均已进行了翻新，以及所有600个住户的厨房和浴室。所有暖气设备均进行了更换，电力系统进行了全面检查，所有的九部电梯也进行了更新，并且大楼的蒸汽系统也进行了能效提高重建。外部翻新包括了大楼外观整修、建造了两处儿童游乐区、铺砌了大楼间的步道，并在格兰街公会边界处设有装饰性的低围栏以作区分。此外，建筑师还设计了公共演出区，以及一处维修楼，服务于整个小区。

这一项规模庞大的整修工作成为了下东区最为重要的项目之一。如今正骄傲地向人们展示着如何在不影响住户的情况下执行项目。

与美国住房及城市发展部（HUD）的关系

格兰街公会是一处多家庭住宅区，接受美国住房及城市发展部的资金补助，并签订了长期合约，按照第8款房屋补助计划，为低收入租客提供服务。美国住房及城市发展部不断向格兰街公会在三处地产管理方面的卓越表现给予嘉奖，并且我们的受托管理委员会也在致力于保证格兰街公会经济适用房的未来。

格兰街公会热情友好的员工会在全天24小时随时帮助居民解决任何问题。请向我们的团队致电或发送邮件，我们将竭诚为您服务。

如果您的问题是关于…

维修和行政事项：公寓维修、常见区域（如洗衣室）或一般性服务（如垃圾收集），或有关您的租约、租金付款时间或其他行政事项：

Ramon Peña
Wavecrest管理公司，现场经理
(212) 674-2820，分机号306
rpena@twmt.net

活动及服务：了解更多有关各项活动、事件和服务信息，如ESL研习班、手工课、老年运动课、户外广场的家庭活动等居民娱乐项目。

Samuel Ortiz, Jr.
社区及社会服务主管
(212) 674-2820，分机号306
samuel.ortiz@archny.org

Jeffrey Chen
活动协调员/社区联络员
办公室：(212) 674-2820
手机：(646) 984-0167
Jeffrey.Chen@archny.org

居民协会：了解更多有关居民协会的各项活动信息

Sandra Strother
居民协会会长

Grauven Olivares
居民协会副会长

Jeannette Garcia
居民协会会记

Mario Sanchez
居民协会会书记

Regina Ng
居民协会协调员

办公地点：布鲁姆街131号
办公电话号码：（917）261-7470
Facebook: /GrandStreetGuildResidentsAssociation

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